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O que a Taxa Selic impacta na compra de um imóvel?

Taxa Selic Impacta na compra do Imóvel

A compra da casa própria é um dos principais sonhos da grande maioria da população brasileira. E para isso é necessário um bom planejamento financeiro e conhecimento para identificar fatores que possam impactar no valor final do imóvel.

Um destes fatores é a Taxa Selic, Sistema Especial de Liquidação e Custódia. É a Taxa básica de juros, onde os bancos do país tomam como base para suas negociações.
Mantida a 6,5% ao ano pelo Banco Central desde fevereiro do ano passado, é a menor taxa desde 1986.

Por influenciar diretamente a cobrança de juros pelos bancos, afeta vários setores da economia, inclusive o mercado imobiliário. Quando a taxa sobe, outros índices tem a mesma tendência e vice-versa.

Por ser um bem de alto valor, a compra de um imóvel é muitas vezes financiada, ou seja, utilizando de crédito, ou seja, se a Selic aumenta, a taxa de financiamento também aumentará e, com isso, menos pessoas estarão dispostas ou aptas a financiar.

Como em 2019 o conselho manteve a taxa em 6,5% a.a., já considerada em seu menor patamar da série histórica e com a recente queda da taxa de juros habitacional, aliado a maior atratividade da poupança, que é a maior captadora de recursos para o financiamento habitacional. Esse conjunto de fatores tem gerado um aumento na procura por imóveis, tanto para compras a vista, quando para financiar o sonho da casa própria.

Caso deseja financiar um imóvel, tire suas duvidas sobre o programa Minha Casa Minha Vida em nosso blog.

São muitos fatores externos e internos que influenciam a taxa Selic, esperamos que tenha entendido um pouco mais sobre seu funcionamento e impacto no mercado imobiliário e nos financiamentos bancários.

Ainda tem alguma dúvida?

Não hesite e entre em contato conosco (73) 3575-1148, estamos a sua disposição.

Aproveitando esse cenário favorável, já pensou em morar na praia? E mais precisamente em Arraial d’Ajuda? Conheça os benefícios de morar em Arraial d’Ajuda.

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Compra do Imóvel, dicas essenciais

Compra do Imóvel, dicas essenciais

Compra do imóvel, dicas essenciais

Ah realizar o sonho de comprar um imóvel…

Um momento muito especial e significativo para todos que o fazem, já que passarão anos da vida no imóvel. Para que seja um negócio de sucesso, minimizando futuras frustrações, devemos nos atentar para alguns pontos essenciais.

Para te ajudar nessa importante aquisição, confira as dicas que elaboramos juntos com nossos corretores, ao longo da nossa trajetória de mais de 30 anos de mercado.

Orçamento e Propostas

Levar em conta a condição financeira é fundamental. E pensar no longo prazo, indispensável para o sucesso do negócio.

Compare preços de imóveis similares, na mesma região e também em outras cidades. Procure identificar um padrão nos valores, e veja se é uma boa oportunidade ou ainda não é o momento certo para aquisição.

Localização

Faça uma visita e conheça a vizinhança. Veja se existem pontos que podem se tornar um incomodo ao se mudar. Rotas de trânsito, transporte público, posto de saúde e escolas. Existem comércios para compras do dia a dia? É possível a pratica de esportes?

A infraestrutura do bairro atende a demanda? Converse e verifique sobre quedas de energia, se o abastecimento de água é estável, em época de chuva algo se altera. Questões fundamentais para decidir sobre a aquisição de um imóvel, onde se possa ter qualidade de vida e bem-estar com a família.

Documentação

Etapa burocrática da realização do sonho. Muitas vezes demorada, mas de extrema importância para assegurar o negocio e evitar contratempos no futuro.

Peça e verifique os documentos do vendedor e do imóvel. Que são eles:

  • Matricula do imóvel;
  • Certificado negativo de ação civil e criminal do vendedor e de seu cônjuge (Justiça do trabalho e Justiça Federal);
  • Certidão negativa do IPTU e da Situação Enfitêutica;
  • Certidão vintenária;
  • Certidão negativa de débitos com o condomínio;
  • Certidão negativa de utilidade pública do imóvel;
  • Certidão de interdição e tutela.

Tudo certo? Agora é fechar o negocio e mudar para o imóvel dos sonhos.

Ainda tem alguma dúvida?

Quer saber ainda mais? Qual o momento certo para comprar um imóvel?

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Os benefícios de morar em Arraial d’Ajuda

Morar em Arraial d'Ajuda

Os benefícios de Morar em Arraial d’Ajuda

Já sonhou em morar na praia? Quem nunca né?

E porque escolher Arraial d’Ajuda?

A Bahia tem sua magia e Arraial foi um presente para todos nós.

Região abençoada

Arraial faz parte da Costa do Descobrimento, juntamente com Porto Seguro, Trancoso, Caraíva e Cabrália. E foi tombada como Patrimônio Natural Mundial pela UNESCO em 1999.

Atraídos pelas belezas naturais, alegria contagiante das pessoas, pela vida noturna ativa, com muitas opções de bares, cafés, bistrôs e restaurantes, a população de Arraial dobrou na ultima década, chegando a pouco mais de 40 mil pessoas.

Arraial d’Ajuda tem aproximadamente 16 km de lindas praias paradisíacas, com águas mornas e piscinas naturais, ideal para todos que buscam qualidade de vida, lazer e bem-estar.

Confira nosso mural de fotos de Arraial, feito com a colaboração de vocês! Tem alguma foto linda daqui? Mande pra gente e conte sua historia.

Qualidade de Vida

A pratica de esportes é rotina. Seja desde uma simples caminhada pela praia até treinos de alta intensidade, com finalidades especificas, tudo isso é fácil de encontrar. Além de ser motivacional para quem está no começo dessa busca por uma vida mais saudável.

É histórica. Com várias atrações históricas para se visitar, conhecer e engrandecer sua cultura. A igreja de Nossa Senhora d’Ajuda, com sua praça, recentemente fechada para trânsito de automóveis, o que deixou o local perfeito para o turismo e passeios em família.

No verão tem toda a agitação de uma cidade grande, são muitas pessoas, de diversos lugares do mundo, uma troca constante de cultura. Sempre com o alto astral contagiante da Bahia.

Localmente

Vindo a primavera, traz de volta a tranquilidade e ritmo mais tranquilo do paraíso que é Arraial d’Ajuda.

Os frequentadores e moradores são bem variados, deixando suas marcas em belíssimos imóveis na cidade.

Quer se mudar? Converse com a gente, vamos achar o imóvel ideal para suas necessidades.

Quer se mudar quando?

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Tecnologia no Mercado Imobiliário

Tecnologia no Mercado Imobiliário

Tecnologia no Mercado Imobiliário

Um mundo sem tecnologia já está no nosso passado, hoje em dia não imaginamos viver sem nosso Smartphone ou algum Gadgets que possuímos.

O dia a dia do brasileiro envolve muitas tecnologias com diversas facilidades, uma conexão constante com a internet, apps para se locomover e viajar, realizar pagamentos de onde estiver, entre muitas outras facilidades que se tornaram indispensáveis na nossa rotina.

E claro que não podia ser diferente no Mercado Imobiliário, a tecnologia vem ajudando a retomada do crescimento e também alterado a forma de fazer negócios na área.

Acesso a Conteúdo Rico

Com tantas informações que temos acesso graças a internet, os clientes ficaram mais exigentes ao comprar um imóvel, e de fato deve ser assim, quem quer comprar um imóvel, deseja encontrar exatamente o que lhe agrada, afinal é uma compra com alto valor agregado.

As barreiras de localidade também são superadas com a internet, a possibilidade de fazer um “tour virtual no imóvel”, através de fotos e vídeos com alta qualidade, permite que negócios sejam fechados a quilômetros de distância.

Uma mostra do que já acontece é essa linda propriedade, o que acha?

Conexões

A forma de procurar um imóvel para sua viagem ou até mesmo moradia está ajudando negócios a serem fechados. Por aplicativos para Smartphone é possível reservar a sua estadia durante as férias em qualquer lugar do mundo que deseja ir.

Também existem muitas conexões nas redes sociais, que são utilizadas pelas imobiliárias para chegar até seus clientes, impulsionando vendas e otimizando as oportunidades, tanto para quem quer vender, quanto para quem quer comprar.

Construindo o futuro

A construção dos imóveis também vem mudando com a tecnologia e seu avanço.
Além dos materiais cada vez mais sustentáveis, impressoras 3D vêm mudando a forma como criamos nossas casas, prédios, vestuário, nosso meio de locomoção e muito mais.

Você acredita que em março de 2018, um imóvel com cerca de 60m² foi levantado por uma impressora 3D em 24 horas a um custo de apenas R$ 13 mil? O projeto é da ONG New Story e tem como objetivo a construção de casas populares em países de baixa renda.

Unindo tradição com tecnologia

A Ramos Arraial está no mercado desde 1987, localizada na Praça da Igreja, no Centro de Arraial d’Ajuda. É pioneira na região e conta com uma história impecável nas transações imobiliárias. Tratamos diretamente com os proprietários de cada um dos imóveis que oferecem para venda, aluguel ou temporada.

O que esse futuro nos trará?

Conte pra gente, quem sabe não estamos escrevendo o futuro juntos?

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Qual o momento certo para comprar seu imóvel?

Ter seu próprio imóvel é algo que muitos de nós desejamos não é mesmo? Mas existe algum momento que seja mais indicado? Sabemos que não é fácil identificar esse momento, pois devemos levar em consideração vários fatores que necessitam de uma análise criteriosa.

Independente de acertar ou não no momento, segundo a Global Entrepreneurship Monitor (GEM), mais de 45% dos brasileiros têm o sonho de comprar seu imóvel. Você faz parte desses brasileiros e brasileiras?

Pensando em ajudar você a identificar mais facilmente esse momento ideal, levantamos alguns pontos que você deve levar em consideração antes de realizar a aquisição do seu imóvel.

Situação financeira a longo prazo

Primeiro passo a se pensar com cuidado é a sua situação financeira, faça uma avaliação criteriosa do seu orçamento. Pense no futuro, se for financiar, serão alguns anos para quitar, o que pode reduzir cerca de 30% da sua renda mensal. Com base nessas informações, direcione seus esforços em encontrar um imóvel que caiba no seu bolso hoje, amanhã e daqui alguns anos.

Perfil do imóvel

Identifique um perfil de imóvel que atenda às suas necessidades, quantas pessoas vão morar no imóvel? Leve em consideração os anos que irá passar no imóvel, pesquise os preços em bairros diferentes e em anos anteriores. Saber a tendência pode ajudar muito!

Conversar com profissionais da área é uma ótima fonte de pesquisa, não só de imóveis, mas também da tendência do mercado, podendo assim ajudar na identificação do momento ideal para comprar seu imóvel.

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Minha Casa Minha Vida pela Caixa Econômica Federal

Facilitamos o financiamento do seu sonho, a compra do imóvel próprio.

Através do Minha Casa Minha Vida, seu sonho vai sair do papel e nós vamos ajudar!

O que é Minha Casa Minha Vida?

Segundo o site da Caixa Econômica, é “uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias de baixa renda. Em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos, o programa vem mudando a vida de milhares de famílias brasileiras.”

Eu posso me beneficiar?

No Programa Minha Casa Minha Vida existem 4 faixas de renda que podem participar do programa, e são elas:

Faixa 1 – Famílias com renda de até R$ 1.800,00 – Responsabilidade das Prefeituras

Você deve procurar a prefeitura, checar a disponibilidade e entrar em uma fila.
Conta com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, fica muito mais fácil realizar o sonho da casa própria.

Faixa 1,5 – Famílias com renda de até R$ 2.600,00:

Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais.

Faixa 2 – Famílias com renda de até R$ 4.000,00:

Se sua família tem renda bruta de até R$ 4.000,00, você se encaixa nesta faixa do Programa Minha Casa Minha Vida e pode ter subsídios de até R$ 29.000,00.

Faixa 3 – Famílias com renda de até R$ 7.000,00:

Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00​​, o Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.

Minha renda familiar é suficiente?

Talvez sozinho você não consiga a quantia necessária, mas em família é bem provável que se encaixe em alguma das faixas acima. Veja só:

Se somar a sua renda com a dos seus pais, por exemplo, e o valor for superior a R$ 1.801,00 até no máximo R$ 7.000,00, você pode sim ser um beneficiário do Programa Minha Casa Minha Vida, e sair do aluguel de uma vez por todas.

Onde posso morar?

Nós temos uma oportunidade para você!

São apartamentos recém construídos, em Condomínio, situado no Bairro Santiago, em Arraial d’Ajuda. São APTOS de 02 quartos, 01 banheiro, sala / cozinha americana, área de serviço e 01 vaga de estacionamento.

Veja as fotos e mais detalhes dos apartamentos em nosso site.

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Fevereiro Imóveis em destaque

Confira os destaques de Fevereiro da Ramos Arraial

Fizemos apresentação em vídeo dos imoveis, confira todos vídeos em nosso canal no Youtube.

Confira os 3 destaques aqui:

Imóvel 3737 – Casas em condomínio, em fase de acabamento

Imóvel 4020 – Linda Casa construída em terreno de 950 m²

Imóvel 4142 – OPORTUNIDADE para sair do Aluguel

E lembre-se, você pode morar no paraíso!

Falando em vídeos… Vídeos estão em alta

A cada ano aumenta o número de conteúdos em vídeo na internet. Com certeza em 2019 o cenário não será diferente.
Afinal, de acordo com alguns especialistas da área, 80% dos conteúdos que consumimos serão convertidos em vídeo dentro de pouco tempo.

Quer investir?

Se busca por oportunidades como investidor, ou se deseja nos apresentar algo que se encaixe no perfil de investidor, entre em contato com a gente, clique aqui e faça seu cadastro.

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Belíssimo SÍTIO com área total de 17 hectares

3955 - Lindo sítio

Belíssimo SÍTIO com área total de 17 hectares

Situado a 17 Km do Arraial d´Ajuda, sentido Vale Verde e saindo da pista a esquerda + 1,5 de estrada de terra.

A área compreende um belíssimo platô e abaixo um vale onde o sol se põe. Tem 04 nascentes com represa, que servem todas as necessidades da propriedade + mata preservada + árvores frutíferas + báia de cavalo + garagem + gramado. Tem construção de 02 casas + 01 casa de caseiro.

CASA PRINCIPAL com 01 suíte, 02 quartos, 01 banheiro, sala, cozinha, depósito, varanda e escritório à parte. CASA DE HÓSPEDE com 01 suíte, 01 quarto, 01 banheiro, sala, cozinha, depósito e varanda. As casas são completamente mobiliadas e equipadas, sistema wi-fi, cofre, ar condicionado em todos os quartos, sistema de satélite p/ TV e telefone, ferramentas p/ manutenção na terra. Possibilidades de transformar em condomínio ou hotel. Valor € 485.000

Mais informações aqui ou pesquise em nosso site pelo código 3955 .